SK리츠 공모주 일반청약이 곧 실시될 예정입니다. 리츠에 대해 생소하신 분들도 많이 있을 텐데요. 안전성과 수익성을 갖춘 부동산을 중심으로 하는 SK리츠의 공모주 청약 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 기업소개
SK리츠는 SK그룹이 책임임차하는 우량 자산들을 매입하고, SK 주요 사업과 연계된 외부 자산을 추가로 편입하여 안전성과 성장성뿐만 아니라 투자 상품성을 다한 리츠 기업입니다.
리츠(riet)란 Real Estate Investment Trusts'의 약자로 부동산 투자신탁을 의미합니다.
투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산과 관련된 자산에 투자하여 발생한 수익을
투자자에게 분배하는 회사 또는 투자신탁입니다.
주로 부동산 개발사업·임대 등에 투자하여 수익을 올리고 있습니다.
SK리츠는 SK그룹이 장기로 책임 임차해 임대료를 지급하고 이를 투자자들에게 분기별 배당을 지급하는 구조입니다. SK리츠는 국내 최초로 분기별 배당을 실시하며 향후 3년간 매각차익을 제외하고도 연 5.45%의 배당을 제공할 예정이라고 합니다.
SK리츠의 기초자산으로서는 SK서린빌딩과 SK주유소가 있습니다.
SK서린 빌링은 1999년 건립한 SK그룹의 통합사옥입니다.
세계 4대 건축가인 미스 반 데어 로어의 유일한 한국인 제자인 김종성 씨의 작품입니다.
종로구에 위치하고 있으며 대지면적 5,778.80㎡ , 연면적 83,827.66㎡입니다.
SK, SK이노베이션 계열과 SK E&S 등이 입주해 있다고 합니다.
SK주유소는 전국 116개에 분포하고 있으며 토지와 건물이 기초자산으로 포함돼있습니다.
총합계 대지면적은 170,942㎡, 연면적 85,681㎡입니다.
위와 같은 자산을 기반으로 외부자산을 지속적으로 편입해 나갈 계획이라고 합니다.
2. SK리츠 공모주 청약정보
SK리츠 청약은 8월 30일부터 9월 1일까지 3일에 걸쳐 진행합니다.
청약 가능시간은 오전 10시~오후 4시입니다. 놓치지 마시기 바랍니다.
SK리츠의 공모주 청약 정보는 다음과 같습니다.
SK리츠의 확정 공모가는 5,000원입니다.
청약 가능한 회사는 삼성증권, 한국투자증권, 하나금융투자, SK증권이며,
배정물량은 삼성증권(4,381,232주), 한국투자증권(4,381,232주), 하나금융투자(3,000,000주), SK증권(2,190,616주)입니다.
기관투자자 수요예측은 경쟁률 425:1을 기록했다고 합니다.
엄청나게 높은 수준은 아니지만 선방했다고 볼 수 있겠습니다.
참여기관의 17.85%인 126곳은 의무보유확약을 제시했다고 합니다.
환불일은 9월 3일이며, 상장일은 9월 14일입니다.
3. SK리츠 향후 전망
위에서도 언급했지만 SK리츠의 투자 포인트 중 하나는 리츠 업계 최초로 분기 배당을 실시한다는 점입니다.
또한 SK그룹이 보유한 핵심 부동산 자산에 대해서 우선매수 협상권을 보유하고 있다는 것도 투자시 고려할 수 있는 중요한 포인입니다. SK리츠가 보유한 우선매수협상권 대상 자산들이 모두 편입된다고 가정한다면 2024년까지 누적 약 4조 원 규모의 자산 편입이 될 계획이라고 하니 상당히 중요한 요소라고 볼 수 있습니다.
SK리츠의 향후 성장은 어떠한 자산을 편입하는지에 달려있습니다. SK그룹의 자산을 편입하는 것도 중요하지만 외부자산을 편입하는 것 역시 중요합니다.
요즘 대세로 떠오르는 신재생에너지, 클린에너지 관련 자산이나 데이터센터 관련 자산, 통신 인프라 자산 등 다양한 신성장산업 분야의 자산들을 편입할 계획을 SK리츠는 가지고 있습니다. 이러한 자산들이 계획대로 편입된다면 SK리츠의 안정적인 성장이 가능하리라 판단됩니다.
주가 상승과 더불어 배당수익까지 고려하고 있으신 분들이라면 SK리츠 주목하셔도 좋을 것 같습니다.
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